Noviembre de 2022

Permiso expedido para un lote de dunas en Vista Ballenas

Un permiso de construcción fue emitido por el municipio a Eddie Odgen el principal promotor de los 90 lotes de dunas a lo largo de la costa en Las Tunas y San Sebastián. Inmediatamente reunimos a 100 personas para protestar en el Centro Cultural de Todos Santos en una reunión celebrada el 29 de octubre con el municipio en La Paz para actualizar nuestro PDU actual. 

Nuestro Delegado Javier Salgado asistió a la reunión y, cuando se enteró de la autorización de las dunas, llamó inmediatamente al ayuntamiento para expresar su preocupación. La protesta y su llamada llamaron inmediatamente la atención del ayuntamiento, que convocó una reunión extraordinaria dos días después, el 1 de diciembre. La reunión fue encabezada por el Presidente de la Municipalidad y asistieron nuestro abogado John Moreno y miembros de Protect Todos Santos junto con el SERMANAT el Ministerio de Medio Ambiente de México. 

En la reunión se acordó que el permiso se había concedido por error porque infringía el PDU, pero el ayuntamiento no quiso retirarlo, así que el viernes 2 de diciembre celebramos otra gran protesta de más de 150 personas en el lugar de las obras. 

Actualmente, nuestro abogado John Moreno está presentando demandas contra las personas que concedieron el permiso y el propio ayuntamiento. Esperamos que el tribunal dicte una orden judicial para detener el proyecto.

Permanezca atento.

Surgen nuevos proyectos ilegales en Las Tunas

Las Tunas junto con la mayor parte de la costa está zonificado RT para Residencial Turístico. De acuerdo con las normas de zonificación que significa que está zonificado principalmente para viviendas unifamiliares. Los hoteles boutique están permitidos, pero el límite es de 10 habitaciones por hectárea de terreno. Una hectárea equivale a unos 2,5 acres, lo que significa que sólo se permite una habitación de hotel por cada cuarto de acre de terreno.

Hay un proyecto en construcción cerca del final de la Calle Mango en lo que parece ser un acre que incluye 8 unidades. Además, hay dos proyectos que se construyen en Vista Ballenas justo al sur de la intersección con Internacional. Ambos resultan ser directamente en frente de las casas construidas en las dunas. Estos proyectos marcan lo que podría ser una tendencia preocupante de los desarrolladores de fuera de la zona la construcción de pequeñas habitaciones de hotel de tamaño en Todos Santos en las zonas RT y alquilarlos en VRBO.

Para hacer frente a este problema, nuestro abogado John Moreno va a presentar quejas ante el ayuntamiento para ver si toman alguna medida. Veremos lo que ocurre, pero si el pasado sirve de indicación John probablemente tendrá que presentar demandas. 

La mayoría de las demandas presentadas hasta ahora han sido financiadas por vecinos afectados, pero este tipo de proyectos nos afectan a todos. Esperamos que considere la posibilidad de hacer una donación en línea a nuestra organización para que John pueda continuar su trabajo para detener estos y futuros proyectos de construcción ilegales que afectan a nuestra comunidad.

Actualización de los esfuerzos anteriores de John Moreno

Hasta la fecha, John ha presentado unas 30 denuncias ante el ayuntamiento y unas 12 demandas relacionadas con infracciones del Programa de Desarrollo Urbano (PDU). 

Según John, la mayoría de las quejas están siendo revisadas ahora como un lote por el ayuntamiento y la mayoría de las 12 demandas siguen en curso debido al proceso de apelación. Ha sido un proceso largo y a menudo frustrante para John, pero después de reunirme con él creo que está rejuvenecido por las recientes decisiones y el apoyo que le está dando Protect Todos Santos y espera que los tribunales fallen a nuestro favor sentando precedentes que le ayuden con todos los casos. Les mantendremos informados de la evolución de la situación.

John dijo que, aunque La Paz ha tardado en actuar contra las construcciones ilegales, si el tribunal federal (que es donde residen ahora la mayoría de los casos) dictamina que se ha producido una violación de la ley, el municipio debe actuar en consecuencia y presentar las soluciones adecuadas.

John dijo que hay dos opciones para las medidas correctivas que el municipio podría tomar, incluyendo requerir la eliminación de las estructuras o negarles los permisos de ocupación hasta que se tomen medidas correctivas.

Conseguir que La Paz permita que un comité local revise los planes para comprobar su cumplimiento