Un juez federal anula el PDU de La Paz para Todos Santos

Milena Romero y Roberto Soto intentaron sustituir el PDU de Todos Santos que nuestra comunidad creó hace más de una década por uno propio alegando falsamente que sólo era una "actualización" de nuestro plan existente y que su plan era sostenible.

Desde el principio hubo una feroz oposición de la comunidad a su plan, que incluyó una protesta en la plaza del pueblo, la presentación de comentarios de la comunidad en los que se esbozaban sus numerosos defectos y violaciones de la normativa y 1.200 firmas de residentes que se oponían a él. Pero Milena y Roberto vendieron el plan al ayuntamiento, que votó a favor de aprobarlo, y se publicó el 5 de febrero violando las órdenes judiciales debido a las dos demandas activas en su contra por el proceso de creación en el que no participó la comunidad local.

Afortunadamente, nos salvó un juez federal que coincidió con el Ejido de Todos Santos en que el proceso de desarrollo era defectuoso, y el juez anuló su plan. Como resultado, nuestro actual PDU desarrollado por la comunidad sigue en vigor hasta que se elabore uno nuevo.

Esperemos que, después de este vergonzoso y deliberado desprecio por los deseos del pueblo de Todos Santos, Milena nos permita, sin su interferencia, actualizar nuestro plan actual para adecuarlo a la normativa estatal y federal vigente, promulgada después de la aprobación de nuestro plan.

Hay que señalar que, durante la última década, el ayuntamiento no ha invertido en ninguna de las infraestructuras de agua, electricidad o aguas residuales previstas en nuestro actual PDU. Se han limitado a gastar el dinero de nuestros impuestos en sus propios proyectos. No tenemos ni idea de adónde va nuestro dinero.

También hay que señalar que durante los últimos 5 años, cuando se presentaron quejas legítimas contra proyectos de construcción ilegales que violaban nuestro PDU, las quejas fueron simplemente ignoradas por el municipio, y se permitió que los proyectos se completaran. Cerritos Beach es un ejemplo perfecto. Allí el 80% de la construcción son proyectos ilegales de condominios que se siguen construyendo hasta el día de hoy.

Esto es lo que queremos en un nuevo plan de desarrollo

La sentencia judicial ha arrebatado al ayuntamiento el poder que creía tener y se lo ha devuelto legítimamente a nuestra comunidad, y pensamos ejercer ese derecho.

Nuestros requisitos más importantes son que el plan sea sostenible, proteja la belleza y los recursos naturales de nuestra comunidad y proporcione la inversión en infraestructuras que se necesita desesperadamente.

Las leyes que debe cumplir cualquier nuevo PDU incluyen la Ley General de Asentamientos Humanos y Protección del Medio Ambiente resumida aquí y la reciente sentencia de la Suprema Corte de Justicia de la Nación resumida aquí.

ADEMÁS DEL PLENO CUMPLIMIENTO DE LA LEY, ESTO ES LO QUE QUEREMOS EN NUESTRA PDU ACTUALIZADA:

1. Según la ley federal, el primer paso del proceso de desarrollo de la PDU debe consistir en evaluaciones de riesgos para el agua, la electricidad y las aguas residuales, junto con declaraciones de impacto ambiental sobre los proyectos propuestos presentadas a los residentes.

2. Debe proteger nuestro pueblo histórico. No permitiremos que el entorno bucólico y único de nuestra región se vea estrangulado por la congestión, el crecimiento insostenible, las infraestructuras inadecuadas, la sobreexplotación de nuestros acuíferos y los constantes cortes de electricidad.

3. No puede cambiar ninguna de las normas de zonificación actuales, como el tamaño mínimo de las parcelas, los límites de altura de los edificios y la superficie edificable permitida en la parcela.

4. Debe atender a la población local mexicana que se ha visto expulsada de su propia comunidad. Tenemos que asegurarnos de que la vivienda asequible sea una realidad.

5. Debe limitar el crecimiento a 25.000 personas, como hace nuestro actual PDU.

6. No debe permitir que se construyan condominios y complejos de apartamentos en zonas exclusivas para viviendas unifamiliares fuera de la ciudad.

7. No puede permitir la construcción de grandes hoteles, sólo Eco Resorts de 2 plantas con un límite de 10 habitaciones por hectárea de terreno.

8. Debe crear el Comité de Supervisión Ciudadana que exigía nuestro plan actual pero que nunca llegó a constituirse.

9. Debe proteger del desarrollo nuestras playas, dunas, arroyos, acuíferos, lagunas y oasis.

10. Debe incluir multas y sanciones significativas para los infractores del PDU, incluidos los funcionarios públicos que expidan permisos ilegales y los contratistas y arquitectos que diseñen y construyan proyectos ilegales.

11. Debe garantizar que las quejas de los ciudadanos sobre proyectos ilegales en su barrio reciban una respuesta inmediata, en lugar de ser simplemente ignoradas como hasta ahora.

Los habitantes de la región de Todos Santos merecen un trato mucho mejor que el que hemos recibido a lo largo de los años por parte del ayuntamiento. Tenemos preocupaciones muy graves que deben ser atendidas.

• Nos preocupa quedarnos sin agua

• Estamos hartos de las caídas de tensión, los apagones y los voltajes desiguales que destrozan bombas y electrodomésticos durante todo el verano.

• Estamos hartos de que los frecuentes incendios de nuestro vertedero liberen humo tóxico en el aire que respiramos.

Sería maravilloso si pudiéramos autogobernarnos y tener acceso al dinero que estamos pagando a CFE, OMSAPA y en impuestos a la propiedad para gastarlo en Todos Santos. Tal vez algún día el sueño de convertirnos en nuestro propio municipio se haga realidad. Pero hasta entonces lucharemos por nuestra comunidad, lucharemos por nuestra agua, lucharemos por nuestro medio ambiente y lucharemos por nuestros derechos ante la ley.

Pero por ahora damos las gracias al tribunal federal por detener este intento ilegal de entregar nuestra comunidad a promotores inmobiliarios, que habría supuesto la destrucción de la belleza y la singularidad de Todos Santos.