PROTEGER NUESTRAS DUNAS COSTERAS
Las dunas, nuestro preciado recurso
Durante la última década, desde la promulgación del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) en 2012, ha sido ilegal construir en las dunas Primaria y Secundaria de la región de Todos Santos. La región se extiende 30 millas a lo largo de la costa desde Elías Calle en el sur hasta Agua Blanca en el norte.
Según el PDU:
"Las dunas representan un sistema de protección del litoral, ya que disipan y amortiguan los efectos producidos por la fuerza de las olas. Se consideran ecosistemas frágiles, por lo que sólo se puede construir en el interior de las dunas Primarias y Secundarias."
Cuando las dunas puedan "moverse" lo harán, pero allí donde se produzca una construcción que destruya la vegetación dunar, no habrá nada que proteja de la erosión causada por el viento y las olas. Por eso el PDU afirma que "en las zonas de dunas donde hay vegetación herbácea autóctona no se puede construir ningún tipo de edificación permanente."
El estudio Dune
En 2021, un grupo de residentes preocupados, "Amigos de las Dunas", contrató a expertos científicos para que definieran y corroboraran la importancia y la ubicación de las dunas costeras de la región de Todos Santos. El Estudio de las Dunas identificó todas las dunas dinámicas protegidas de la región de Todos Santos junto con las amenazas a las que se enfrentan debido a la construcción ilegal.
Leyes de protección de dunas
Protección de nuestras dunas
Las leyes federales protegen las dunas costeras o de barrera que se encuentran frente al litoral de la costa del Pacífico de Baja California Sur. Además de las leyes federales, el PDU no permite la construcción de estructuras permanentes en nuestras dunas costeras.
Gracias a las acciones de Protect Todos Santos y de los residentes locales, se han clausurado proyectos de construcción ilegal en las dunas, que han sido objeto de litigios y multas y citaciones reglamentarias.
La importancia de las dunas
A menudo no se reconocen los enormes beneficios que las dunas aportan a la sociedad, y todos debemos comprender sus funciones críticas en el entorno natural. En otras palabras, nos protegen, así que tenemos que protegerlas.
Las dunas costeras son un ecosistema que cobra importancia en la era del cambio climático a medida que sube el nivel del mar y los huracanes se hacen más fuertes y frecuentes. En una zona como Todos Santos, donde se producen huracanes con regularidad, poseer o construir una casa en una duna simplemente no tiene sentido y amenaza a los vecinos de detrás de las dunas con inundaciones.
El contenido "fino" de la arena las hace inadecuadas para la construcción
El Estudio de Dunas también determinó que las dunas costeras regionales de Todos Santos no son aptas para la construcción. Basándose en 37 muestras de arena, las dunas se caracterizan por una importante deficiencia de granos finos y un mayor porcentaje de granos gruesos. Esto resulta en arenas carentes de cohesión, ya que representan un sedimento suelto en constante movimiento. Como resultado, son fácilmente transportadas y retrabajadas por el viento, causando inestabilidad en los pavimentos, lo que se traduce en fallos en los cimientos, agrietamiento de muros y desviación de puertas y marcos de ventanas. (Ref. #3)
CUIDADO CON LOS COMPRADORES DE LOTES EN LAS DUNAS
A lo largo de la costa de Todos Santos hay lotes en venta y los vendedores afirman que la construcción es legal porque las dunas están "estabilizadas". Esto es incorrecto ya que estas dunas costeras son "dinámicas" como lo demuestran los pastos nativos y la vegetación y por lo tanto la construcción en ellas no está permitida.
Cualquier persona que compre lotes de dunas para el desarrollo debe ser plenamente consciente de las numerosas leyes ambientales mexicanas que los protegen, así como la prohibición del PDU sobre la construcción en las dunas.
Póngase en contacto con nosotros si ve alguna evidencia de futura construcción en las dunas o ve agentes inmobiliarios mostrando lotes a posibles compradores, con toda la información posible, incluido el nombre del agente inmobiliario. Si ve obras de construcción o limpieza de lotes, póngase en contacto con nosotros con el nombre y la información de contacto del contratista.
Si está mirando una propiedad en las dunas y un agente inmobiliario le dice que puede construir en el solar, sería prudente pedir una segunda opinión.
Restauración de dunas
También debemos trabajar para restaurar nuestras dunas. Según el PDU y el Estudio de las Dunas, es importante mantener la vegetación autóctona (sobre todo gramíneas) replantando la vegetación autóctona donde falte. En las zonas donde se ha perdido la duna debido a la perturbación humana o a daños causados por el clima, deberían instalarse vallas de madera o materiales como trampas de arena, a lo largo de la berma de la playa, para reducir una mayor erosión.
Ver un vídeo sobre el estudio Dune
Para proteger nuestras dunas, lo haremos:
Promueva
Coloque carteles cerca de los lotes de dunas que indiquen que "Las leyes federales, estatales y locales prohíben construir en las dunas" y diríjalos a este sitio web para obtener más información. Si vive cerca de una duna y desea una señal, póngase en contacto con nosotros.
Monitor
Establecer un programa de seguimiento y vigilancia de las dunas en el que los ciudadanos eduquen a las personas que permiten el pastoreo y manejan vehículos motorizados en las dunas sobre la necesidad de proteger la vegetación dunar.
Investigue
Haga que la gente informe a Protect Todos Santos de cualquier actividad preliminar de construcción en las dunas para que podamos investigarla y notificarla a las autoridades competentes. La construcción a menudo comienza con un contorno de tiza de la casa, la instalación de medidores de agua, y la nivelación del sitio. Detener la construcción antes de que comience es fundamental para nuestro éxito.
Restaurar
Promover la restauración de las dunas organizando voluntarios para reparar los daños y replantarlas con gramíneas autóctonas.
Participa
Comunícate con nosotros
Necesitamos tu ayuda para proteger Todos Santos.
Si observas alguna infracción al PDU y de las normas ambientales incluidas en este sitio web, ponte en contacto con nosotros, investigaremos tus preocupaciones y tomaremos las medidas oportunas.
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Somos un grupo de ciudadanos que hacemos todo lo posible por proteger nuestro hermoso pueblo. Nos encantaría contar con tu ayuda en nuestro trabajo en contra del desarrollo ilegal y crear una mayor regulación y supervisión de nuestros limitados recursos naturales.
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