PROTEGER NUESTRAS DUNAS COSTERAS
Las dunas, nuestro preciado recurso
Durante la última década, desde la promulgación del Programa de Desarrollo Urbano (PDU) en 2012, ha sido ilegal construir en las dunas Primaria y Secundaria de la región de Todos Santos. La región se extiende 30 millas a lo largo de la costa desde Elías Calle en el sur hasta Agua Blanca en el norte.
Según el PDU:
"Las dunas representan un sistema de protección del litoral, ya que disipan y amortiguan los efectos producidos por la fuerza de las olas. Se consideran ecosistemas frágiles, por lo que sólo se puede construir en el interior de las dunas Primarias y Secundarias."
Cuando las dunas puedan "moverse" lo harán, pero allí donde se produzca una construcción que destruya la vegetación dunar, no habrá nada que proteja de la erosión causada por el viento y las olas. Por eso el PDU afirma que "en las zonas de dunas donde hay vegetación herbácea autóctona no se puede construir ningún tipo de edificación permanente."
El estudio Dune
En 2021, un grupo de residentes preocupados, "Amigos de las Dunas", contrató a expertos científicos para que definieran y corroboraran la importancia y la ubicación de las dunas costeras de la región de Todos Santos. El Estudio de las Dunas identificó todas las dunas dinámicas protegidas de la región de Todos Santos junto con las amenazas a las que se enfrentan debido a la construcción ilegal.
Leyes de protección de dunas
Protección de nuestras dunas
Las leyes federales protegen las dunas costeras o de barrera que se encuentran frente al litoral de la costa del Pacífico de Baja California Sur. Además de las leyes federales, el PDU no permite la construcción de estructuras permanentes en nuestras dunas costeras.
Gracias a las acciones de Protect Todos Santos y de los residentes locales, se han clausurado proyectos de construcción ilegal en las dunas, que han sido objeto de litigios y multas y citaciones reglamentarias.
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Las leyes locales que prohíben la construcción en las dunas se encuentran en las páginas 35-38 del PDU (Ref. nº 1).
Las dunas del litoral de la región de Todos Santos están protegidas por ley porque desempeñan un papel fundamental en la protección contra la erosión costera y la prevención de los daños causados por las inundaciones en las viviendas. Además, funcionan como reservas de arena y proporcionan a la fauna un corredor biológico natural para desplazarse. Debido a estos servicios ecológicos que prestan, la construcción está prohibida en la primera y segunda dunas desde que se promulgó el PDU en 2012. En la zona de dunas, solo se pueden colocar elementos temporales en las dunas. Estos se limitan a sombrillas, sillas y hamacas. Incluso está prohibida la instalación de palapas o vigas en las dunas.
Además, el PDU prohíbe circular por las dunas a los vehículos motorizados porque causan erosión y daños a los pastos naturales que protegen las dunas y dejan huellas de neumáticos que impiden que las tortugas marinas recién nacidas, en peligro de extinción, lleguen al océano.
Unidad de Gestión Ambiental "UGA" 1 Conservación: Zona de playa, dunas y humedales
En México, aproximadamente un tercio de las zonas naturales protegidas incluyen dunas costeras. También existe un sistema federal de permisos para cualquier actividad que tenga lugar en la zona marítima federal (la ZOFEMAT). La Ley de Bienes Nacionales define la ZOFEMAT como el área de tierra transitable que se extiende hasta 20 metros (65 pies) por encima de la marca de pleamar, adyacente a la orilla del mar. La Dirección General de Impacto Ambiental y Zona Federal Marítima es responsable de supervisar la inspección y vigilancia del cumplimiento de las leyes pertinentes en esta zona, así como en otras áreas.
Según la ley, las dunas costeras de la zona NO son aptas para ningún uso agrícola, urbano o industrial. Estos usos no serán permitidos en ninguna de sus modalidades. Siendo de nuestro interés y responsabilidad el cuidado adecuado de nuestro entorno ecológico, nuestra comunidad dará aviso inmediato a la Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (PROFEPA) en caso de que alguien no esté cumpliendo con los lineamientos establecidos para la protección y conservación para esta área geográfica.
Además, cualquier actividad perjudicial para la zona protegida y los ecosistemas que se pretende conservar constituye en sí misma un elemento de delito, cometido por el ejecutor directo, o por quien no haya podido impedirlo y por quien promueva la actividad perjudicial con el propósito de obtener beneficios de cualquier tipo con ella, ya sean personas físicas o jurídicas.
Lo que sigue sirve de referencia jurídica, entre otras cosas:
Delitos contra el Medio Ambiente: Capítulo I/ Título Vigésimo Tercero
La importancia de las dunas
A menudo no se reconocen los enormes beneficios que las dunas aportan a la sociedad, y todos debemos comprender sus funciones críticas en el entorno natural. En otras palabras, nos protegen, así que tenemos que protegerlas.
Las dunas costeras son un ecosistema que cobra importancia en la era del cambio climático a medida que sube el nivel del mar y los huracanes se hacen más fuertes y frecuentes. En una zona como Todos Santos, donde se producen huracanes con regularidad, poseer o construir una casa en una duna simplemente no tiene sentido y amenaza a los vecinos de detrás de las dunas con inundaciones.
El contenido "fino" de la arena las hace inadecuadas para la construcción
El Estudio de Dunas también determinó que las dunas costeras regionales de Todos Santos no son aptas para la construcción. Basándose en 37 muestras de arena, las dunas se caracterizan por una importante deficiencia de granos finos y un mayor porcentaje de granos gruesos. Esto resulta en arenas carentes de cohesión, ya que representan un sedimento suelto en constante movimiento. Como resultado, son fácilmente transportadas y retrabajadas por el viento, causando inestabilidad en los pavimentos, lo que se traduce en fallos en los cimientos, agrietamiento de muros y desviación de puertas y marcos de ventanas. (Ref. #3)
CUIDADO CON LOS COMPRADORES DE LOTES EN LAS DUNAS
A lo largo de la costa de Todos Santos hay lotes en venta y los vendedores afirman que la construcción es legal porque las dunas están "estabilizadas". Esto es incorrecto ya que estas dunas costeras son "dinámicas" como lo demuestran los pastos nativos y la vegetación y por lo tanto la construcción en ellas no está permitida.
Cualquier persona que compre lotes de dunas para el desarrollo debe ser plenamente consciente de las numerosas leyes ambientales mexicanas que los protegen, así como la prohibición del PDU sobre la construcción en las dunas.
Póngase en contacto con nosotros si ve alguna evidencia de futura construcción en las dunas o ve agentes inmobiliarios mostrando lotes a posibles compradores, con toda la información posible, incluido el nombre del agente inmobiliario. Si ve obras de construcción o limpieza de lotes, póngase en contacto con nosotros con el nombre y la información de contacto del contratista.
Si está mirando una propiedad en las dunas y un agente inmobiliario le dice que puede construir en el solar, sería prudente pedir una segunda opinión.
Restauración de dunas
También debemos trabajar para restaurar nuestras dunas. Según el PDU y el Estudio de las Dunas, es importante mantener la vegetación autóctona (sobre todo gramíneas) replantando la vegetación autóctona donde falte. En las zonas donde se ha perdido la duna debido a la perturbación humana o a daños causados por el clima, deberían instalarse vallas de madera o materiales como trampas de arena, a lo largo de la berma de la playa, para reducir una mayor erosión.
Ver un vídeo sobre el estudio Dune
Para proteger nuestras dunas, lo haremos:
Promueva
Coloque carteles cerca de los lotes de dunas que indiquen que "Las leyes federales, estatales y locales prohíben construir en las dunas" y diríjalos a este sitio web para obtener más información. Si vive cerca de una duna y desea una señal, póngase en contacto con nosotros.
Monitor
Establecer un programa de seguimiento y vigilancia de las dunas en el que los ciudadanos eduquen a las personas que permiten el pastoreo y manejan vehículos motorizados en las dunas sobre la necesidad de proteger la vegetación dunar.
Investigue
Haga que la gente informe a Protect Todos Santos de cualquier actividad preliminar de construcción en las dunas para que podamos investigarla y notificarla a las autoridades competentes. La construcción a menudo comienza con un contorno de tiza de la casa, la instalación de medidores de agua, y la nivelación del sitio. Detener la construcción antes de que comience es fundamental para nuestro éxito.
Restaurar
Promover la restauración de las dunas organizando voluntarios para reparar los daños y replantarlas con gramíneas autóctonas.
Participa
Contacte con nosotros
Necesitamos su ayuda para proteger Todos Santos.
Si observa alguna infracción del PDU y de las normas medioambientales incluidas en este sitio web, póngase en contacto con nosotros, investigaremos sus preocupaciones y tomaremos las medidas oportunas.
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