Primavera de 2023
Nuestro equipo jurídico trabaja duro
En este momento, hay muchos proyectos ilegales que se están construyendo y planeando para la región de Todos Santos, por lo que nuestro enfoque actual es presentar demandas y denuncias penales contra estos proyectos y las personas que emiten los permisos. Nuestro abogado ambientalista John Moreno y el abogado penalista Carlos Rubio están trabajando duro en numerosas demandas contra el municipio y múltiples denuncias penales contra los funcionarios del gobierno que han emitido permisos en violación del PDU. Entre ellos se incluyen viviendas múltiples y alquileres vacacionales en parcelas individuales, y la construcción de edificios de apartamentos y complejos de condominios en zonas exclusivamente unifamiliares y la destrucción de los barrios.
El rumor que nos ha llegado es que las personas del departamento de construcción de La Paz se están poniendo nerviosas y han ralentizado el proceso de expedición de permisos. Esperemos que esto signifique que podrían hacer su trabajo y dejar de emitir permisos ilegales en violación de nuestro PDU. Ya veremos.
Además de las demandas, se ha presentado nuestra petición para crear el Comité Consultivo del PDU formado por residentes (que se pedía en el PDU, pero nunca se estableció) y está lista una demanda que se presentará este mes. Gracias a todos los que habéis firmado la petición.
La demanda está siendo financiada por Protect Todos Santos, pero está siendo presentada por nuestro Delgado Javier Salgado y el Consejo Ciudadano de Todos Santos.
Grandes noticias - Orden de demolición de una casa en las dunas
Tras dos años de esfuerzos, nuestro abogado John Moreno acaba de obtener del ayuntamiento la primera orden de demolición de una casa construida ilegalmente en las dunas de la zona de El Gavilán, en Pescadero. John dice que esto sienta un precedente importante que amplificará en toda la región para otros proyectos que se construyeron y se están construyendo en violación del PDU.
Actualización del lote cerrado de Ogden
Como la mayoría de ustedes saben, gracias a otra demanda financiada por Protect Todos Santos, el creador de los lotes de dunas que se extiende desde Las Tunas a San Sebastián, Eddie Ogden tuvo la construcción de su propia casa en Las Tunas detenido por SEMARNAT. (Un agradecimiento especial a todos los que se presentaron a las protestas). El cierre sigue en pie y John Moreno sigue tomando medidas legales contra el municipio.
Esperamos que la orden de cierre sea permanente y que Eddie tenga que retirar la valla que levantó y rellenar el enorme agujero que ha creado.
Se trata de una batalla tan importante porque recientemente se han producido muchas ventas de lotes de dunas en las zonas de Las Tunas y San Sebastián que amenazan las dunas.
Artículo y anuncio en el Journal del Pacifico
Acabamos de enviar un artículo a la revista Journal del Pacifico para hablar de las amenazas que el crecimiento descontrolado supone para Todos Santos y de cómo las estamos afrontando. Búsquelo cuando salga el próximo número. También estamos colocando un anuncio de media página en la publicación (donado por Marilyn Martin) para crear más conciencia de nuestra organización y construir nuestro cofre de guerra legal para que podamos responder con rapidez y eficacia a los nuevos proyectos ilegales que aparecen.
La venta de lotes muestra que el crecimiento de Todos Santos se acelerará
Según el censo de 2020, había 644,665 personas viviendo en Baja Sur ese año. De ese número solo 11,430 o 1.8% vivían en la región de Todos Santos/Pescadero y solo un par de miles de personas vivían en Cabo del Este. De acuerdo con la MLS un total de 2,379 lotes se vendieron durante los últimos cuatro años de 2019 a 2022 en todo BCS. Aquí están los números y porcentajes de venta de lotes para cada ciudad y región:
Todos Santos - 713 lotes o 30%.
Cabo Este - 523 lotes o 22
San José del Cabo - 422 lotes o el 18%.
La Paz - 386 o el 16
Cabo San Lucas - 335 o 14
Estos números indican que San José del Cabo, La Paz y Cabo San Lucas están completamente desarrollados y el 52% de los lotes se han vendido en el Cabo del Este y Todos Santos y la mayoría de los nuevos desarrollos en Baja Sur va a seguir moviéndose hacia nosotros.
Sabemos que los desarrolladores de La Paz y Cabo van a estar buscando trabajo y para sacar provecho de la reciente subida de los precios inmobiliarios en Todos Santos. Dado que más dinero se puede hacer mediante la construcción de múltiples unidades de alquiler de vacaciones y complejos de condominios que es lo que están haciendo a pesar de que estos proyectos violan los requisitos de densidad de la PDU.
Necesitamos tu ayuda para detenerlos
Como hemos visto, la región de Todos Santos se enfrenta a enormes y crecientes amenazas para el medio ambiente y nuestros escasos recursos hídricos debido a promotores inmobiliarios de fuera de la zona, y lo único que se interpone en su camino es Protejamos Todos Santos. Esperamos que consideres la posibilidad de donar lo que puedas permitirte. Incluso las pequeñas donaciones mensuales suman y nos permitirán continuar nuestras numerosas batallas legales y esfuerzos para detener este crecimiento fuera de control.
Por último, también necesitamos la fuerza de la gente. Puedes ayudarnos reenviando este boletín a tus amigos y sugiriéndoles que visiten nuestro sitio web para informarse sobre las amenazas que se ciernen sobre nuestro pueblo, que se unan a nosotros y que hagan donaciones para ayudarnos a salvar este lugar mágico que todos amamos y llamamos hogar.
Muchas Gracias,
El equipo de Protect Todos Santos
